Sisältö

• Vinkkejä
• Varoitukset

1 Unelma. Uneksi. Toteuta tarpeesi ja valitse yksinkertaisin ratkaisu. Tämä projekti kasvaa nopeasti, jos annat sen. Katso lompakkosi / pankkitilisi rahasumma ja tarjoa tarjous. Jos sinulla on puoliso, varmista, että sinulla molemmilla on samat unet. On paljon helpompaa ymmärtää tekemäsi uhraukset tekemällä haluamasi ja haitat, joita ilo tuo mukanaan. Ja tappioita tulee.

2 Tutkia. Mene kirjastoon ja tutustu tarpeisiisi sopiviin lehtiin. Jos tarvitset toisen kylpyhuoneen, pysy kaukana makuuhuoneen aikakauslehdistä. Vältä väriä ja tekstuuria. Jos voit parantaa tai uudistaa olemassa olevaa huonetta, tee juuri niin.

3 Tasapeli. Jos et ole hyvä piirtämään, käytä piirtopaperia ja mittaa huone, jota rakennat tai suunnittelet. Tämä auttaa sinua ilmaisemaan itseäsi paremmin. Palveluja tarjoavilla ja kulutustarvikkeita myyvillä ihmisillä voi olla parempi olla 1,5 metrin leveä 2-ulotteinen kylpyamme kuin kuvauksesi.

4 Keskustele rakennuskustannuksista sähköasentajan ja urakoitsijan kanssa. Pyydä häntä arvioimaan kaikki yksityiskohtaisesti. Voit säästää rahaa käyttämällä kipsilevyä. Älä kattaa, jos sinulla on taidot ja oikeat työkalut. Älä tee sähköä, jos voit. Koulutietoa ei lasketa. Katso kustannukset ja mieti uudelleen.

5 Palkkaa arkkitehti. Yhden hengen huoneen osalta se ei ehkä ole kustannusten arvoinen, vaikka se ei ehkä ole kovin kallista. Kaupunkisuunnitteluosasto arvioi arkkitehdin piirustuksen. Osa arkkitehdin työstä on auttaa sinua projektissasi, ehdottaa ideoita ja ehdotuksia, joita et ehkä olisi harkinnut. Hyvä arkkitehti tarjoaa ainutlaatuisen, tärkeän ja yhdistetyn näkymän projektistasi. Keskustele puolisosi kanssa siitä, mitä arkkitehti ajattelee ja kysyy sinulta. Kysy myös arkkitehdiltä, ​​mitä hän ajattelee urakoitsijoista, koska kehittäjän kanssa tehdyn sopimuksen mukainen vastuu on sinulla (sinä olet vuokranantaja). Kysy arkkitehdiltä, ​​mitä tarvitset ja jos hän voi auttaa sinua saamaan kaiken tarvitsemasi.

6 Mene pankkiin ja ota lainaa vähintään 10% enemmän kuin työ maksaa. Vaikka teet kaiken itse, kustannukset ylittyvät aina.

7 Kysy ystäviltäsi tai työtovereiltasi joidenkin urakoitsijoiden kokemuksista, jotka ovat tehneet töitä kotonaan. Myös laina -asiantuntija voi auttaa sinua tässä.

8 Selvitä, saako urakoitsija tai arkkitehti rakennusluvan. Jos olet kaupungissa, siellä on kaupungin arkkitehtuuritoimisto.

9 Keskustele projektistasi useiden urakoitsijoiden kanssa. Pyydä kirjallinen arvio työn kustannuksista, mukaan lukien työ ja materiaalit. Huomaa, että et halua maksaa liikaa, koska korkea hinta ei tarkoita laatua. Maine on erittäin tärkeä; joten kysy ihmisiltä urakoitsijoilta.

10 Urakoitsijat ovat yleensä valmiita neuvottelemaan hinnasta. Jos jotkin työvaiheet näyttävät helpolta (tai ovat osaamisluettelossasi), voit suorittaa ne itse. On mukava tietää, että olet suorittanut osan uudistuksesta onnistuneesti.Useimmat ihmiset käyttävät kipsilevyä (valkoista materiaalia, joka on 8 x 4 arkkia) mukavuuden vuoksi.

11 Voit myös sisällyttää sopimukseen lausekkeen töiden suorittamiseksi ennen kuin sataa. Tai ainakin viimeistele katto ennen sateiden alkua. Sinun on otettava vastuu odotetusta päivästä, jolloin sateet alkavat. Kukaan järkevä urakoitsija, lukuun ottamatta Arizonan tapauksia, ei lupaa saattaa tätä työtä valmiiksi ennen sadetta, mutta sen on saatava se päätökseen esimerkiksi 15. lokakuuta mennessä. Voit esimerkiksi määrittää, että katto valmistuu 15. lokakuuta mennessä, tai voit vähentää 5000 dollaria kustannuksista. Et saa sitä ilmaiseksi.

12 Palkkaa urakoitsija. Suunnittele viikoittaiset vierailut urakoitsijan tai työnjohtajan kanssa keskustellaksesi edistymisestä. Et halua häiritä työtä, mutta et halua, että työn edistyminen menee liian pitkälle sen korjaamiseksi. Täällä noin 10% alkuista katoaa.

13 Tarkista työ päivittäin sen jälkeen, kun työntekijät ovat lopettaneet päivän. Saatat haluta lisää pistorasioita, valoja, pesualtaita, jotka on kuvattu suunnitelmissa. Useimmille meistä fyysiset ilmentymät seinällä ovat helpompi ymmärtää kuin piirustukset. Lisäksi, jos jokin tuntuu väärältä, kuten kylpyhuoneessa ei ole tuuletusta, kerro siitä urakoitsijalle päivän aikana. Mitä pidemmälle työ etenee, sitä enemmän pieniä ongelmia se piilottaa. Mitä enemmän ongelmia piilotetaan, sitä kalliimpaa niiden korjaaminen on.

14 Älä yritä käyttää urakoitsijaa, älä yritä toimia laittomasti. Sinulla on rahaa, urakoitsijalla on kotisi ja sinä olet tilanteen panttivanki. Parasta on, että molemmat ovat tyytyväisiä tulokseen.

Vinkkejä

• Kiitos työntekijöille, kiitosta heidän työstään.
• Mene paikalliselle korkeakoulullesi ja ota oppitunti uusimisesta, maalaamisesta, katosta, jotta voit arvostaa heidän tekemää työtä ja käyttää onnellisesti rahaa siihen.
• Useimmat käsityöläiset saavat palkkaa työstään ja he tekevät sen tehokkaasti. Harkitse aikasi ja työsi käypää arvoa. Jos ansaitset 25 dollaria tunnissa, haluatko todella ottaa vastaan ​​työn, jonka joku tuntee täydellisesti ja on valmis tekemään 10 dollaria tunnissa?
• Jos et ole varma asettelusta, suunnitelmiin tehdään muutoksia projektin edetessä. Varmista, että sinulla on 10% lisävaroja urakoitsijan arvioiden lisäksi. Lisäksi urakoitsija voi aliarvioida hankkeen ja käyttää enemmän kuin ennustettiin.
• Suunnittele rakentaminen vuodenaikoina suotuisalla säällä.

Varoitukset

• Jos sinulla on varaa yöpyä hotellissa, voit tehdä niin, ettet uhraa yksityisyyttäsi, mutta tämä ei ole hyvä aika rentoutua.
• Uudistuminen voi pahentaa suhdettasi.