Sisältö

• Askeleet
• Vinkkejä

Vuokralaisten tietojen tarkistaminen on erittäin tärkeää asunnon omistajalle. Tämä tarkistus auttaa tunnistamaan mahdolliset ongelmat ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Jos käy ilmi, että vuokralaisella on ollut ongelmia aiemmin, vuokranantaja voi päättää, allekirjoittaako vuokrasopimuksen kyseisen vuokralaisen kanssa. Seuraavaksi opit tarkistamaan vuokralaisen tiedot.

Askeleet

1. 1 Tee puhelinhaastattelu.
   • On erittäin todennäköistä, että mahdollinen vuokralainen ottaa sinuun yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse vastauksena vuokrailmoitukseen.
   • Kysy mahdolliselta vuokraajalta hänen nimi, syntymäaika, yhteystiedot, päivämäärä, jolloin hän haluaa aloittaa vuokraamisen ja onko hänellä viitteitä edellisestä asuinpaikasta. Huomaa, että etusija olisi annettava vuokralaisille, joilla on tällaisia ​​suosituksia, koska voit saada niistä selville paljon helpommin kuin ensimmäistä kertaa vuokralaisista.
   • Kysy, miksi mahdollinen vuokralainen haluaa muuttaa.
   • Kysy häneltä, kuinka monta ihmistä aikoo muuttaa vuokra -asuntoon.
   • Jos mahdollista, kysy mahdolliselta vuokraajalta, onko heillä lemmikkejä, millaisia ​​eläimiä he ovat ja minkä kokoisia he ovat.
   • Kysy onko joku vuokralaisista tupakoitsija.
   • Ilmoita mahdolliselle vuokralaiselle kuukausivuokra, vakuus ja muut mahdolliset maksut. Tämä auttaa sulkemaan pois ne, jotka eivät voi tai eivät maksa näitä maksuja.
2. 2 Arvioi mahdollisen vuokralaisen vastaukset.
   • Varmista, että ne ovat yhteisön sääntöjen ja määräysten mukaisia.
   • Arvioi, oletko tyytyväinen antamiisi vastauksiin.
3. 3 Kutsu mahdollinen vuokralainen henkilökohtaiseen haastatteluun.
   • Jos mahdollinen vuokralainen on käynyt läpi puhelinhaastattelusi, kutsu hänet haastatteluusi.
   • Ota huomioon mahdollisen vuokralaisen ulkonäkö. Huolettomalla henkilöllä on todennäköisesti epäsiisti koti.
   • Jos mahdollista, katso mahdollisen vuokraajan autoa. Varmista, että auto on puhdas ja hyvässä kunnossa, sillä se voi osoittaa, miten henkilö kohtelee kotiaan.
   • Kiinnitä huomiota mahdollisen vuokralaisen käyttäytymiseen. Varmista, että hän on kohtelias, koska tämä voi osoittaa hänen mahdollisen tulevan käyttäytymisensä.
4. 4 Anna mahdollisen vuokralaisen täyttää hakemus.
   • Jos olet kiinnostunut näkemään tämän henkilön vuokralaisena, pyydä häntä täyttämään hakemus.
5. 5 Ota yhteyttä henkilöihin, jotka ovat antaneet suosituksia mahdolliselle vuokralaiselle.
   • Kysy heiltä, ​​kuinka kauan he tiesivät tai tunsivat mahdollisen vuokralaisen.
   • Kysy heidän mielipiteensä mahdollisen vuokralaisen luotettavuudesta ja luonteesta.
6. 6 Ota yhteyttä aiempiin vuokranantajiin, jotka mahdollinen vuokralainen mainitsi hakemuksessaan.
   • Kysy heiltä, ​​onko tästä vuokralaisesta tehty valituksia.
   • Kysy vuokralaisen lähdön jälkeen jääneen kiinteistön kunnosta.
   • Selvitä, onko kaikki maksut suoritettu ajallaan.
7. 7 Ota yhteyttä nykyiseen tai edelliseen työnantajaan, jonka mahdollinen vuokralainen ilmoitti hakemuksessa.
   • Keskustele henkilöstöosastosi ja / tai esimiehesi kanssa.
   • Ota selvää mahdollisen vuokralaisen maineesta, kun hän työskenteli täällä.
   • Selvitä syy jättää tämä työ.
8. 8 Varmista, että vastaanotetut tiedot ovat aitoja.
   • Tutustu mahdollisen vuokralaisen menneisyyteen Internetissä.
   • Varmista, että kaikki mahdollinen vuokralainen kertoo sinulle totta.

Vinkkejä

• Jos mahdollinen vuokralainen ei osoita kunnioitusta, on parempi olla tekemättä mitään tällaisen vuokralaisen kanssa.Jos hän esimerkiksi sytyttää savukkeen talossa ilman lupaasi, tämä osoittaa hänen epäkunnioittavan sinua.
• Yhdysvalloissa on palvelu nimeltä TenantReputations.com. Arvioi edellinen vuokralainen ja saat ilmaisen hakukupongin. Tällä lipulla voidaan etsiä uusi vuokralainen, minkä jälkeen voit etsiä hänet häädettäväksi.
• Jos vahvistuksesi ja mahdollisen vuokralaisen antamien tietojen välillä on eroja, on parempi olla tekemättä tämän vuokralaisen kanssa. Hän voi olla epärehellinen.
• Tarkista asianajajalta, joka tuntee vuokralainsäädännön, sopivat lomakkeet vuokralaisen kassalla.