Sisältö

• Askeleet
• Vinkkejä
• Varoitukset

Suuri määrä ihmisiä muuttaa joka vuosi Lontooseen töihin tai opiskeluun, ja asunnon löytäminen tästä kaupungista muuttuu aina vaikeaksi prosessiksi. Tässä artikkelissa autamme sinua selvittämään sen.

Askeleet

1. 1 Aloita majoituksen etsiminen Internetistä. Vuokra -sivustoja on monia, ja alla on luettelo suosituimmista ja hyödyllisimmistä:
   • RoomMatesUK.com on käyttäjäystävällinen sivusto, jossa on intuitiivinen navigointi, josta voit löytää halpoja vaihtoehtoja asuntoja ja huoneita ja uusia naapureita varten sekä keskustella heidän kanssaan. Sivustoa mainostavat ihmiset, jotka vuokraavat asuntoja, kiinteistönvälittäjät ja yksityisten talojen omistajat. Lisäksi sivustolla on ympärivuorokautinen SMART AGENT -toiminto (eli automaattinen avustaja), jonka ansiosta naapureiden ja asunnon löytäminen on helpompaa.
   • Gumtree - Tällä sivustolla on monia edullisia huoneistoja kaikkialla Lontoossa. Sekä agentit että yksityiset vuokranantajat lähettävät mainoksiaan tälle sivustolle, mutta siellä on myös huijareita, joten ole varovainen! (Lue sivuston osio siitä, miten välttää hyökkääjien saaliita.)
   • Findaproperty - sivusto, jossa on kiinteistönvälittäjien mainoksia; tässä on keskitason hintaluokan huoneistoja ja huoneita.
   • Primelocation on myös sivusto, jossa on kiinteistönvälittäjien ilmoituksia, mutta tarjoaa keskitason ja korkean hinnan huoneistoja kaupungin keskustassa.
   • Rightmove - sivusto, jossa on agenttien mainoksia; useimmat huoneistot ovat keskitason hintaluokassa ja sijaitsevat Lontoon keskustassa ja kaupungin ulkopuolella.
   • Craigslist - Tämä sivusto on erittäin suosittu Yhdysvalloissa, mutta ei Yhdistyneessä kuningaskunnassa. Täältä löydät mainoksia halpojen asuntojen vuokraamisesta edustajilta ja asunnonomistajilta, mutta niiden lisäksi on myös huijareita.
   • Ryöstö - Tällä sivustolla on paljon edullisia asuntotarjouksia, mutta melkein kaikki täällä julkaistaan ​​Gumtree -sivustossa.
2. 2 Valitse alue. Lontoo on suuri kaupunki, mikä tarkoittaa, että asuntoja ja huoneita on monia vaihtoehtoja, mutta räjähtävä kuljetusjärjestelmä voi vaikeuttaa pääsyä haluamiisi paikkoihin. Alueen valinnassa on otettava huomioon seuraavat tekijät:
   • Asumiskustannukset. Tämä on tärkein kysymys. Kaikki haluaisivat asua Mayfairin alueella, mutta useimmilla ihmisillä ei ole siihen varaa. Yleensä mitä lähempänä keskustaa alue on, sitä korkeampi hinta. Käytä erikoissuodattimia etsiessäsi asuntoa kiinteistösivustoilta selvittääksesi kaikkien alueiden hintaluokan.
   • Kuljetus.Minne sinun täytyy matkustaa? Työskenteletkö Kensingtonin alueella? Vai joudutko matkustamaan Bayswaterin yliopistoon? Liikenne Lontoossa on melko hidasta ja kallista, joten monet ihmiset haluavat asettua lähemmäksi työ- tai opiskelupaikkaa.
   • Avaruus. Kuinka paljon tilaa tarvitset? Jos haluat puutarhan ja vierashuoneen, sinun on etsittävä majoitusta kaukana keskustasta tai jopa kaupungin ulkopuolella. Jos olet valmis tyytymään vähään, sinulla on varaa asua lähempänä keskustaa.
3. 3 Ota yhteyttä agentteihin tai vuokranantajiin verkkosivuston kautta, selvitä, onko muita kiinnostavia kiinteistöjä, ja varaa aika katsottavaksi. Sinun tulee aina katsoa asuntoa tai huonetta ennen vuokrasopimuksen tekemistä. Asunto puretaan hyvin nopeasti, joten usein mainitsemasi mainokset eivät enää ole relevantteja. Älä kuitenkaan lannistu: jos työskentelet toimiston kanssa, sen henkilökunta löytää sinulle sopivan vaihtoehdon. Kun katselet omaisuutta, kysy asiamieheltä tai omistajalta mahdollisimman monta kysymystä, mukaan lukien seuraavat:
   • valmis muuttamaan - milloin voit muuttaa?
   • sopimus - mikä on sopimuksen vähimmäisaika?
   • talletus - kuinka suuri talletus on? Miten hän toimii?
   • asiakirjat ja suositukset - mitä näistä asunnonomistaja tarvitsee?
   • huonekalut ja kodinkoneet - mikä sisältyy vuokrahintaan?
   • Yleislaskut - mitä laskuja sinun on maksettava?
   • naapurit - ketkä ovat naapureita (meluisat opiskelijat, perhe, jossa on pieni lapsi ja jotka tarvitsevat hiljaisuutta jne.)?
   • piiri - mitä alueella on?
   • ja monia muita kysymyksiä.
4. 4 Kun olet katsonut asuntoa tai huonetta ja esittänyt kaikki kysymykset, voit päättää vuokrata asunnon, jolloin sinun on tehtävä tarjous hinnasta. Riippumatta siitä, mikä hinta mainoksessa on ilmoitettu, voit aina neuvotella, mutta kuinka paljon ne tuottavat sinulle, riippuu monista tekijöistä. Jos markkinoilla on suuri kysyntä (keväällä, kesällä ja syksyllä), vuokranantaja ei ole valmis neuvottelemaan, mutta tilanne on päinvastainen rauhallisina kuukausina (marras -joulukuussa). Voit tarjota omistajalle hieman pienemmän summan kuin mainoksessa ilmoitettu, mutta hän voi kieltäytyä. Kun tarjoat hintaa, sinun on oltava varma seuraavista seikoista:
   • sopimus - kuinka kauan haluat vuokrata?
   • sisäänkirjautumispäivä - milloin olet valmis muuttamaan ja aloittamaan sopimuksen ehtojen täyttämisen?
   • huonekalut ja kodinkoneet - mitä vuokrahintaan sisältyy? Tuleeko luettelo kaikista asioista?
   • asiakirjat - mitä vuokranantaja haluaa ja milloin? Kun olet antanut hinnan, vuokranantaja voi sopia välittömästi tai päättää neuvotella toisesta hinnasta tai ehdoista.
5. 5 Kun omistaja hyväksyy hinnan, sinun on lähetettävä talletus. Yleensä summa on viikon vuokra, eikä sitä palauteta. Jos muutat mieltäsi ja kieltäydyt vuokraamasta tätä asuntoa, takuumaksua ei palauteta sinulle. Yleensä mainos asunnon tai vuokrattavan huoneen vuokraamisesta pysyy aktiivisena, kunnes talletus on suoritettu, ja teoriassa kuka tahansa muu voi vuokrata haluamasi asunnon, vaikka omistaja olisi jo hyväksynyt ehdot. Majoitus ei ole varattu ennen kuin vuokralainen maksaa takuumaksun. On tärkeää muistaa seuraavat asiat velkaa maksettaessa:
   • sinun on varmistettava, että sinä ja kodin omistaja olette sopineet, kuinka kauan asunto varataan teille;
   • talletusta ei palauteta. Jos muutat mielesi ja kieltäydyt vuokraamasta taloa, omistaja jättää talletuksen itselleen;
   • sinun on saatava omistajalta tai edustajalta shekki tai kuitti, jossa ilmoitetaan tilojen osoite, maksettu summa, päivämäärä, vuokrahinta, saapumispäivä ja muut ehdot, joista olet jo sopinut. Talletus vähennetään ensimmäisestä vuokrasta.
6. 6 Anna kaikki omistajan vaatimat asiakirjat. Tällaisia ​​asiakirjoja voivat olla:
   • työnantajan suositus - kirje tai sähköposti, jossa vahvistetaan missä työskentelet ja kenen toimesta.Jotkut vuokranantajat pyytävät myös palkkailmoitusta;
   • viittaukset aiemmilta vuokranantajiltasi - jos asut Isossa -Britanniassa;
   • pankkitiliotteet - asunnonomistaja saattaa haluta tarkastella kolmen kuukauden tiliotteita varmistaakseen, että saat maksun ja et ole maksamatta.
   • tiliote - joskus omistajat haluavat nähdä tiliotteen, joka vahvistaa maksukykysi;
   • kopio passistasi - kaikki vuokranantajat tarvitsevat passin varmistaaksesi, että olet sinä;
   • lainatodistus - joskus vuokranantajat vaativat todistuksen siitä, että et ole velkaa pankeille valtavia määriä.
   • Jos olet aiemmin asunut toisessa kaupungissa, sinulla ei ole suurinta osaa näistä asiakirjoista, joten sinun on kysyttävä edustajalta tai omistajalta, mitä sinulta vaaditaan tässä tapauksessa.
7. 7 Ennen kuin kirjaudut sisään, lue huolellisesti vuokraehdot, jotka sinun on allekirjoitettava. Tarkista, sopivatko kaikki sopimukset. Jos jokin on vialla, ota välittömästi yhteyttä edustajaan tai omistajaan, koska tämä asiakirja velvoittaa sinut tiettyihin asioihin, joten sinun ei pitäisi allekirjoittaa sitä, mistä olet eri mieltä tai mistä et pidä.
8. 8 Tiedä milloin ja kuinka paljon sinun on maksettava. Tämä käy selväksi, kun neuvottelet ehdoista edustajan tai vuokranantajan kanssa. Usein vuokralaisia ​​pyydetään maksamaan 1 kuukauden tai 6 viikon vuokra sekä muutama kuukausi etukäteen. Sinun on maksettava kaikki nämä summat sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä tai sisäänkirjautumisen yhteydessä. Jos käytät välittäjää, vuokranantaja voi pyytää sinua maksamaan agentille etukäteen, jotta hän voi maksaa omistajalle sopimuksen allekirjoittamishetkellä. Maksamasi summat on ilmoitettava vuokraehdoissa. Tämä asiakirja on laadittu hallituksen pyynnöstä molempien osapuolten oikeuksien suojaamiseksi riitatilanteissa. Muista, että kun maksat ensimmäisten kuukausien aikana, vuokranantajan on ensin odotettava, että rahat hyvitetään heidän tililleen. Pankkisiirrot etenkin ulkomailta voivat kestää useita päiviä, joten yritä maksaa etukäteen.
9. 9 Hanki avaimet. Sopimuksen voimaantulopäivänä sinun tulee tavata kiinteistön omistaja ja / tai asiamies allekirjoittaaksesi sopimuksen ja kirjautuaksesi sisään. Tähän mennessä rahat hyvitetään asunnon tai huoneen omistajan tilille ja kaikki asiakirjasi tarkistetaan. Vuokranantaja tai asiamies voi kartoittaa kiinteistön ja tehdä muistiinpanoja asioiden tilasta, mutta tästä on sovittava hinnasta ja ehdoista neuvoteltaessa. Siinä kaikki - nyt voit elää iloksi!
10. 10 Maksaa vuokra. Hyväksyt ehdot sisäänkirjautumisen yhteydessä, mutta yleensä vuokra maksetaan kuukausittain. Voit siirtää pankkitililtäsi kiinteistönvälitystoimiston tai vuokranantajan tilille.

Vinkkejä

• Yritä vuokrata asunto ilman välittäjiä. Näin sinun ei tarvitse käyttää rahaa agenttipalveluihin, ja sinulla on mahdollisuus vuokrata talo halvemmalla hinnalla.
• Entä jos kodissa rikkoutuu jotain? Soita vuokranantajalle tai edustajalle. Sinun on keskusteltava heidän kanssaan, kuka on vastuussa tällaisista tapauksista, ja kirjaa tämä sopimukseen.

Varoitukset

• Käytä tervettä järkeä. Jos tarjous vaikuttaa liian hyvältä ollakseen totta, se on todennäköisesti huijausta.
• Älä suostu maksamaan rahaa ihmisille, joita et ole koskaan nähnyt.
• Asuntoa kannattaa aina katsoa ennen kuin maksaa rahaa.
• Pyydä shekkejä tai kuitteja kaikista maksetuista rahoista (talletukset, vuokra jne.).
• Kysy mahdollisimman monta kysymystä kiinteistöstä ja henkilöstä, joka näyttää sen sinulle.
• Älä maksa rahaa asunnon katsomisesta tai mahdollisuudesta varata se ennen kuin näet sen.
• Varmista, että henkilö, joka näyttää sinulle kiinteistön, voi vuokrata kiinteistön. Olipa kyseessä agentti tai vuokranantaja, heidän on osoitettava, että liiketoimi on laillinen.