Sisältö

• Askeleet
• Vinkkejä
• Varoitukset

Yksityisen saaren hankintaprosessi on jonkin verran samanlainen kuin asunnon ostaminen, ainoa ero on hinnassa. Kun valitset talon, tutkit rakennuksen yleistä tilaa, säätiötä, kosteutta, loisia ja tuholaisia. Saaren valintaprosessi on melkein sama, vain arvioitavissa on monia muita tekijöitä, ja useimmiten ostajalla ei ole aavistustakaan arviointikriteereistä. Ottaen huomioon summan, jonka olet valmis käyttämään saaren ostamiseen, suosittelemme, että kiinnität erityistä huomiota tässä artikkelissa kuvattuihin ominaisuuksiin.

Askeleet

1. 1 Päätä hinta. On selvää, että mitä suurempi budjetti on, sitä tasokkaamman saaren voit ostaa, mutta joillakin ihmisillä on liian korkeat odotukset. Sinun ei pitäisi säästää liikaa laadun kustannuksella, ja joskus on jopa parempi odottaa, kunnes olet kerännyt tarpeeksi varoja hyvän saaren ostamiseen ja varustamiseen. Kun olet kerran säästänyt ostoksesta, voit myöhemmin olla tyytymätön siihen, ja kun olet tehnyt epäonnistuneen sopimuksen, sitä ei voi enää peruuttaa. On parempi kuluttaa enemmän hyvällä saarella kuin ostaa keskinkertainen ja säästää rahaa.
2. 2 Valitse saaren sijainti. Saaren maantieteellinen sijainti on yksi tärkeimmistä valintakriteereistä useimmille ostajille. Ostoa suunniteltaessa on erittäin tärkeää ottaa tämä tekijä huomioon. Tärkeintä ei ole vain saaren piirteillä, vaan myös sen ympäristöllä. On suositeltavaa, että lähistöllä on kehittyneitä asutuksia, joissa voit täydentää tarvikkeitasi. Olisi mukavaa, jos rautatieasema tai lentokenttä olisi lähellä. Toisin sanoen kehittynyt infrastruktuuri tekee saaresta asumismukavan. Liian lähellä sijaitsevia siirtokuntia voi kuitenkin vaarantaa yksityisyytesi. Kaukana mantereesta sijaitsevat saaret eivät ole maisemarikkaita ja ovat alttiita myrskyille, kun taas lahden saaret ovat hyvin viehättäviä ja suojattuja epäsuotuisilta sääolosuhteilta.
3. 3 Varmista, että on makean veden lähteitä. Vesilähteet ovat saaren elämän tärkein edellytys ja toiseksi tärkein valintaperuste ostettaessa. Yleensä mitä pienempi saari, sitä vähemmän vettä sillä on. Jopa suurilla kallioisilla saarilla on kuitenkin vähän vettä. Jokaisella saarella on useita mahdollisuuksia saada makeaa vettä. Etsi pohjavedet. Mitä lähempänä ne ovat maan pintaa, sitä helpompi on kaivaa kaivoa tai kaivoa. Jos saarella on jo kaivo, suorita tarvittavat testit sen sopivuuden varmistamiseksi. Tämä voidaan tehdä pumppaamalla kaikki vesi ulos ja mittaamalla sen täyttämiseen kuluva aika. Kaivosta saatavan veden määrä mitataan kuutiometreinä (m3). Tropiikissa maanalaiset lähteet eivät ole niin tärkeitä, koska veden tarve voi tarjota säiliön sadeveden keräämiseksi. Säiliö voidaan täyttää myös kaivosta. Tämä estää kaivon kuivumisen ja vesivahingon vaurioitumisen. Katso alueen vuosittaiset sääraportit. Tilapäiseen oleskeluun saarella riittää 100–400 m3 vuodessa. Jos asutaan vakituisesti, sademäärä, joka on 1000 mm vuodessa, vastaa täysin makean veden tarpeeseen. Nykyaikaiset tekniikat auttavat sinua myös täällä - noin 500 000 ruplasta voit ostaa meriveden suolanpoistolaitoksen. Hiekkaisilla saarilla, jotka nousevat vain muutaman metrin korkeuteen merenpinnan yläpuolelta, pohjavesikerrosten paksuus voi ylittää itse saaren korkeuden kolmesta neljään kertaan, koska makea vesi syrjäyttää suolaisen veden ja muodostaa linssimaisen pohjaveden saaren alle. Jos saari sijaitsee muutaman kilometrin päässä mantereen tai toisen saaren vesilähteestä ja niiden välinen meren syvyys on matala, voit venyttää vesiputkia.
4. 4 Valitse saari, jossa on sopiva ilmasto. Saaret voidaan jakaa kolmeen ilmastotyyppiin: lauhkean, Välimeren ja trooppisen ilmaston saaret. Trooppiset saaret sijaitsevat pohjoisen ja eteläisen tropiikin välissä. Välimeren ilmaston saaret sijaitsevat alueilla, joilla on korkea lämpötila, mutta vähän sadetta. Nämä ovat Välimeren saaret, Kanariansaaret, Bermuda, Bahama jne. Lauhkeat saaret sijaitsevat kylmillä alueilla - palvelin Euroopassa, Kanadassa ja Yhdysvaltojen pohjoisosassa. On tarpeen määrittää tarkalleen, mistä ilmastosta pidät eniten. Jokaisella luokalla on omat etunsa ja haittansa. Vaikka monet ihmiset nauttivat tropiikista, toisten on vaikea sietää lämpöä ja korkeaa kosteutta. Joillekin lauhkean leveysasteen saarten ilmasto tuntuu epämukavalta, kun taas toiset pitävät vuodenaikojen vaihtelusta ja erilaisista sääolosuhteista. Välimeren ilmasto voidaan pitää mukavimpana, koska se on melko lämmin ja kohtalaisen kostea. Muista, että saaren vierailusi ensimmäisenä päivänä sää ei välttämättä ole sille tyypillinen. Kysy paikallisilta ihmisiltä saaren säästä. Yleensä kalastajat tuntevat parhaiten sääolosuhteet. Avomerellä sijaitsevat saaret ovat alttiita tulville, myrskyille, kuivuudelle, kausiluonteiselle laskulle ja voimakkaille virtauksille. Järvisaaret eivät kärsi näistä olosuhteista, koska siellä ei ole vuorovettä tai kovia myrskyjä, mutta jos järvi on patoinen, saaret voivat altistua kausivaihteluille vedenpinnassa. Joen saaret kärsivät tulvista ja kuivuudesta. Tarkista paikallisilta viranomaisilta joen enimmäis- ja vähimmäistasot. Paikalliset asukkaat voivat myös antaa hyödyllistä tietoa. Laskuveden vaikutus on erityisen havaittavissa saarilla, jotka sijaitsevat matalissa lahdissa tai jokisuistoissa. Tällaisissa paikoissa, laskuveden aikaan, pääsy saarelle voi olla vaikeaa.
5. 5 Arvioi kuinka helppoa saarelle pääsy on.Saaren syrjäisyys on yksi tärkeimmistä valintakriteereistä. Mitä kauempana saari on, sitä kauemmin se kestää.Koska tärkein tapa päästä saarelle on vene, päätä, kuinka kauan olet valmis purjehtimaan ja kestävätkö merimatkat turvallisesti. Matkan pituus riippuu myös kausiluonteisista sääolosuhteista ja veneen ominaisuuksista - sen tyypistä, moottorin tehosta jne. Vaikka saari olisi suojattu tuulilta ja myrskyiltä, ​​sinun on silti kohdattava ne matkan varrella. Muista, että sivistyneitä siirtokuntia lähellä olevat saaret ovat kalliimpia. Siksi, jos et pidä kaukomatkoista, valmistaudu käyttämään enemmän rahaa ostokseen.
6. 6 Päätä, miten kehität saaren infrastruktuuria. Suunnitellun kehityksen luonne vaikuttaa merkittävästi saaren valintaan.
   • Pienet saaret. Jos esimerkiksi tarvitset vain pienen loma-asunnon, saari, jonka pinta-ala on 1-5 hehtaaria, riittää sinulle.
   • Saaret ovat keskikokoisia. Suuren talon tai esimerkiksi useiden vieraiden mökkien rakentamiseen riittää 5-10 hehtaaria.
   • Isot saaret. Jos aiot luoda pienen lomakeskuksen saarelle, tarvitset vähintään 10-15 hehtaarin saaren. Jos se on suuri lomakeskus, etsi rakentamiseen 15-20 hehtaarin saari, jossa on vähintään 6-10 hehtaaria tasaista maaperää. Suunniteltujen rakennusten luonne ja saaren etäisyys sivilisaatiosta vaikuttavat merkittävästi kulujen määrään. Joudut kuluttamaan noin 30% enemmän saaren järjestelyihin kuin samaan työhön mantereella. Materiaalien, laitteiden ja työvoiman kuljetus vaatii lisäkustannuksia.
7. 7 Tarkista kiinnityspisteiden saatavuus. Ankkuripaikka riippuu saaren maaperän tiheydestä ja rannikkopohjasta. Valitse saari, jolla on hyvät kiinnitysolosuhteet, koska ilman niitä saarelle on vaikea päästä tai mikä vielä pahempaa, on mahdotonta päästä siitä pois. Lähes jokaisella saarella on ankkuripisteitä, mutta laatu voi vaihdella. Hyvä laituri on suojattava tuulilta ja virtauksilta, sen hiekkapohja ankkurointia varten ja tarpeeksi syvä vesi ilman kiviä tai koralliriuttoja. On erittäin tärkeää nähdä saari korkealla ja laskuvedellä. Jos sinulla ei ole purjehduskokemusta, kysy laivan kapteenilta, jolla tulit saarelle, onko laituri täällä hyvä. Joissakin tapauksissa ongelma voidaan ratkaista kiinnittämällä poijut ja kelluvat pohjat.
8. 8 Tutustu saaren topografiaan.Saarten helpotukset vaihtelevat täysin tasaisesta "Karibian" maastosta kiviseen ja vuoristoiseen. Jos tämä on sinulle tärkeää, varoita kiinteistönvälittäjiäsi mieltymyksistäsi. Ehdottomasti litteät saaret eivät ole niin yleisiä, ja ns. Tämä on otettava huomioon, jos suunnittelet rakentamista.
9. 9 Tutustu rantoihin.Ota selvää missä rannat ovat. Rannat ovat pääsääntöisesti pieni osa kokonaispinta -alasta, ja hiekkarannan ympäröimät saaret ovat harvinaisia. Rannan sijainti on erittäin tärkeä. On toivottavaa, että se sijaitsee vallitsevien tuulien vastakkaisella puolella ja siinä on suljettu lahti laiturille. Monet ihmiset rakastavat läntisiä rantoja, joilla voit katsella auringonlaskuja. Mutta jos tällaista rantaa ei ole, voit ihailla auringonlaskuja kukkulalta tai niemeltä. Vaikka länsirannat ovat melko kauniita, auringonlasku kestää vain 30 minuuttia päivässä, joten tämän tekijän ei pitäisi olla ratkaiseva tekijä saaren valinnassa. Toinen tärkeä tekijä on hiekan laatu. Se riippuu kahdesta parametrista - viljasta ja väristä. Hiekan raekoko on tärkeämpää kuin sen väri. Hieno, tumma hiekka on parempi kuin vaalea, mutta karkea hiekka. Ehkä se ei ole niin kaunis, mutta se on miellyttävä koskettaa, ja kuka ei halua kävellä paljain jaloin pehmeällä hiekalla?! Rannan pohjan laatu on myös erittäin tärkeä - onko se kallioinen tai hiekkainen, sen kaltevuus ja syvyys. Ihanteellisella rannalla on hiekkapohja ja riittävä syvyys uimiseen ja snorklaukseen. Kerro kiinteistönvälittäjillesi toiveistasi.
10. 10 Arvioi olemassa oleva infrastruktuurisi. Jos saarella on rakennuksia, tarvitset talonmiehen, joka asuu pysyvästi saarella ja huolehtii talosta. Uusien rakennusten rakentaminen saarelle tulee kalliimmaksi kuin mantereella, koska kaikki resurssit on toimitettava sinne meritse. Monet saaret ovat sivistyksen täysin koskemattomia. Mutta jos saarella on jo rakennuksia, ennen ostamista on suoritettava perusteellinen analyysi niiden kunnosta ja laadusta. Varmista, että kaikilla rakennuksilla on asianmukaiset luvat, kutsu arkkitehti asiantuntija arvioimaan itsenäisesti rakennusten kuntoa ja arvoa, korostamaan mahdollisia haavoittuvuuksia ja korjattavia alueita.
11. 11 Palkkaa hoitajia.Luotettavan talonmiehen saaminen on yksi tärkeimmistä edellytyksistä näin suuren investoinnin ylläpitämiselle. Talonmies huolehtii alueesta ja omaisuudesta asianmukaisen hoidon ja valvonnan ollessa poissa. Useimmat omistajat palkkaavat pysyviä talonmiehiä, ja jotkut maksavat paikallisille kalastajille saaren hoidosta. Karibian saarille, joilla on raskasta merenkulkua ja lentoliikennettä, kohdistuu usein laittomia hyökkäyksiä. Sen lisäksi, että talonmies suojaa omaisuuttasi kutsumattomilta kävijöiltä, ​​hän huolehtii myös rakennuksista ja laitteista. Tämä on erityisen tärkeää tropiikissa, jossa monsuunit voivat aiheuttaa vakavia vaurioita rakennuksille ajan mittaan, jos ajoissa suoritettavia ennaltaehkäiseviä huoltoja ja korjauksia ei suoriteta. Kun olet saarella, talonmies voi työskennellä puutarhurina, käsityöläisenä tai toimittaa tarvikkeita sinulle. Jos mahdollista, on parasta palkata kaksi talonmiestä.
12. 12 Arvioi viestintä. Koska saari on kaukana mantereesta, viestintä on kriittistä sekä päivittäisessä käytössä että hätätilanteissa. On hyvin harvinaista löytää saaria, joissa on tavanomaiset mukavuudet - juokseva vesi, sähkö, puhelinliitännät ja jopa televisiosignaali. Useimmissa tapauksissa omistajan on perustettava saari itse, joten sinun tulee ottaa nämä ehdot huomioon arvioidessasi saaren ostamista. Saarilla, jotka eivät ole liian kaukana siirtokunnista, voi olla pääsy matkapuhelinviestintään ja televisiolähetyksiin. Matkapuhelinsignaalin läsnäolo tarjoaa edullisen puhelinyhteyden ja joissakin tapauksissa pääsyn Internetiin. Kun tutkit saarta, ota kännykkä, pieni radio tai kannettava televisio mukaasi ja tarkista yhteyden saatavuus. Heikko signaali voidaan vahvistaa erityisillä antenneilla ja laitteilla. Moderni satelliittiteknologia tarjoaa edulliset puhelin-, televisio- ja Internet -yhteydet. Joten älä huoli, jos nämä palvelut eivät ole saatavilla mantereelta.
13. 13 Kiinnitä erityistä huomiota maanomistusolosuhteisiin.Monissa maissa saarten maan yksityisomistus ulottuu vain vuorovesirajaan. Tämä tarkoittaa, että vuorovesirajan alapuolella olevien rantojen alue ei kuulu sinulle, vaan valtiolle, eikä sinulla ole oikeutta rakentaa niitä. Kun ostat saaren toisesta maasta, palkkaa asianajaja, joka tarkistaa kaikki osto- ja omistusehdot. Kun tutkit saarta, selvitä, asuvatko ihmiset sillä ja onko heillä oikeus siihen. Laittomat uudisasukkaat voivat olla ongelma, joten on erittäin tärkeää tarkistaa laittomat uudisasukkaat ennen sopimuksen tekemistä.

Vinkkejä

• Selvitä kuinka korkealle vesi nousee nousuveden aikaan. Nämä tiedot ovat kriittisiä sijoittelun rakentamisessa. Jos rakennat rakennuksen liian lähelle vettä, se voi joutua tulviin.
• Sinun on ostettava vene tai tarjottava itsellesi jokin muu tapa päästä saarelle.
• Tärkein edellytys on laiturin saatavuus ja kunto. Pääsy saarelle riippuu täysin hänestä. Siksi on kriittisen tärkeää arvioida venesataman ikä, sen suunnitteluominaisuudet ja kunto. Huonosti rakennettu, vanha tai vaurioitunut laituri voi vaatia täydellistä kunnostusta tai kalliita korjauksia.Tämä voi osoittautua yhdeksi saaren ostamisen ja jalostamisen kalleimmista tuotteista. Kutsu asiantuntija antamaan arvosana. Useimmissa maissa laiturin rakentaminen ei vaadi erityisiä lupia, mutta selvitä kuitenkin, mitkä olosuhteet ovat saarellesi.

Varoitukset

• Saaren ostaminen on emotionaalinen päätös, joten on erittäin helppo antautua maiseman kauneuden viehätykseen ja unohtaa ostamisen käytännön puolet, esimerkiksi makean veden saatavuus saarella.