Sisältö

• Askeleet
• Neuvoja
• Varoitus

Kun teet sopimuksia, jotka ovat tavaroita tai palveluja, on tärkeää varmistaa itsesi suojaaminen, että sopimus on laillinen ja voimassa. Sopimuksen luomisen ja toteuttamisen olennaisten asioiden ymmärtäminen auttaa sinua rakentamaan oikean sopimuksen ja noudattamaan lakia.

Askeleet

Osa 1/3: Sopimuksen tekeminen

1. 

   Tarjoa voimassa olevan sopimuksen tekeminen. Voimassa oleva sopimustarjous sisältää kolme osaa: viestintä, sitoutuminen ja selkeät ehdot. Tämä tarkoittaa, että sinun on ilmoitettava tarjouksestasi kirjallisesti, suullisesti tai muussa ymmärrettävässä muodossa. Tarjoukseesi sopimuksen tekemiseen on sisällyttävä sitoumus sitoutua sopimusehtoihin, ja ehtojen on oltava selkeitä ja tarkkoja.
   • Voit esimerkiksi sanoa naapurillesi: ”Haluan myydä sinulle vuoden 2010 proomun 100 miljoonalla VND: llä. Olen valmis antamaan hänelle lainaa, jos hän maksaa minulle 20 miljoonaa VND kuukaudessa viiden kuukauden ajan. ” Tästä sitoumuksesta ilmoitetaan suullisesti, on olemassa sitoumus (proomun luovuttaminen naapurille rahan vastaanottamiseksi) ja selkeät ehdot (proomu ja tarkka mainittu vietnamilainen dong-summa). )
   • Osapuolten on pidettävä sopimuksentarjousta pätevänä.Tätä tarjousta voidaan myös pitää tarjouksena tehdä "hyvässä uskossa" sopimus. Oikeudenmukaisuus on monimutkainen käsite sopimuksessa, mutta yleensä se tarkoittaa, että kumpikin osapuoli ei käytä toisiaan temppuja, ei taivuta tai riko sopimusehtoja huijaus tai sanankierto.

2. 

   
   
   Harkitse vastapuolen määrää. Vastasopimus on osapuolten välinen sopimus siitä, mitä osapuolet tekevät tai välttävät. Vastavuoroisen määrän on oltava oikeudenmukainen ja tyydyttävä.
   • Esimerkiksi, jos naapuri suostuu ostamaan proomusi, hänen vastapuolensa on maksaa sinulle. Vastapuolesi on luovuttaa proomu hänelle rahasumman saamiseksi. Tällöin vastapuolen määrää pidetään oikeudenmukaisena, kun proomun arvo on sama kuin vaadittu hinta.
   • Reilu sopimustarjous ei aiheuta epävarmoja tai täyttymättömiä ehtoja. Et esimerkiksi halua asettaa ehtoa, että naapurin on maksettava sinulle 20 miljoonaa VND kuukaudessa 20000 VND: n laskussa viiden kuukauden kuluessa. Vaikka naapurisi suostumus tähän termiin on laillinen, yllä oleva ehdotuksesi asettaisi hänelle epätavallisen raskaan taakan eikä se välttämättä enää sitoisi myöhempää voimassaoloaikaa. sopimuksen.

3. 

   
   
   Neuvottele hyväksyä tarjous sopimuksen tekemisestä. Sopimuksellinen tarjous on merkityksetön, ellei tarjouksen vastaanottaja hyväksy tarjousta. Kohteen kohde voi hyväksyä koko tarjouksen sopimuksen tekemiseksi tai muuttaa tarjouksen ehtoja. Useimmissa sopimuksissa sopimustarjousajan muuttaminen kumoaa alkuperäisen tarjouksen ja luo uuden vastavuoroisen sopimustarjouksen.
   • Esimerkiksi naapuri saattaa suostua ostamaan proomusi, mutta hän haluaa sinun rahoittavan sen hyväksymällä 10 miljoonaa dongia kuukaudessa 10 kuukauden ajan. Tämä toimenpide ei merkitse tarjouksen hyväksymistä sopimuksen tekemiseksi, mutta uusi vastavuoroinen tarjous, jonka teet, voit halutessasi hyväksyä tai hylätä tarjouksen.

4. 

   
   
   Levyt. Jos aiot tehdä suullisen sopimuksen - jota monet lakimiehet eivät suosittele -, muistiinpanojen tekeminen sopimusta tehtäessä on sinun eduksesi, kun sopimuksen voimassaolosta on tulevaisuudessa riitoja.
   • Muistiinpanojen tekeminen auttaa myös laatimaan kirjallisen sopimuksen. Sinun ei tarvitse luottaa mieleesi, kun muistat ehdot, koska se on kirjoitettu uudestaan.
   mainos

Osa 2/3: Kirjallisen sopimuksen laatiminen

1. 

   Tee kirjallinen sopimus. Todennäköisesti jokapäiväisessä elämässä tarjoukset sopimusten tekemisestä ja vastavuoroisia sopimuksia koskevat ehdotukset toimitetaan usein suullisesti eikä kirjallisesti (lukuun ottamatta kiinteistöihin liittyviä liiketoimia). ). On kuitenkin erittäin tärkeää, että sopimus on kirjallinen. Yhdysvalloissa jotkut osavaltiot vaativat, että kirjallisesti laaditut sopimukset katsotaan päteviksi. Sanallisia sopimuksia, vaikka niitä pidetään laillisina asuinpaikallasi, on vaikea panna täytäntöön, kun toinen osapuoli ei enää tunnusta sopimuksen pätevyyttä.
   • Yhdysvalloissa kaikki osavaltiot ovat päättäneet, että tietyntyyppiset sopimukset kuuluvat petostentorjuntalainsäädännön piiriin. Maata tai kiinteistöä koskevat sopimukset, testamentin toimeenpanijoiden tekemät sopimukset kiinteistöihin liittyvien velkojen palauttamiseksi, sopimukset, jotka liittyvät tiettyyn rajaan arvostettuihin tavaroihin ( yleensä 500 dollaria), ja yli vuoden sopimusten on oltava kirjallisia.
   • Suullisesta sopimuksesta ei ole selkeää tai olemassa olevaa näyttöä. Jos sinä ja toinen osapuoli olette myöhemmin eri mieltä sopimuksen ehdoista, kenelläkään ei ole todisteita siitä, että mielipiteenne on oikea. Tuomioistuimen on vaikea tehdä tuomiota suullisista sopimuksista. Tästä syystä kaikki sopimukset, joihin sisältyy tärkeä, kallis tai aikaa vievä vastatase, on kirjattava.

2. 

   Sopimusten ja lähipiirien nimeäminen. Sopimus tulisi nimetä (esim. Yksinkertainen "myyntisopimus" tai "palvelusopimus"). Anna myös sopimusosapuolille oma nimi. Jos käytät sopimusta useammin kuin kerran, käytä lyhenteitä (kuten "ostaja" ja "myyjä") koko sopimuksen ajan edellyttäen, että osapuolten viralliset nimet näkyvät sopimuksen alussa. .
   • Voit esimerkiksi käyttää nimeä "Myyntisopimus" proomun myymiseksi naapurille. Sinun on määritettävä ostajan nimi Nguyen Thi A ja myyjä Pham Van B sopimuksen alkuun.
   • Jos on toistuva sopimus, kuten valokuvausyrityksesi sopimus, kannattaa ehkä käyttää lyhenteitä, kuten "valokuvaaja" ja "asiakas". Tässä tapauksessa voit määrittää Nguyen Thi A: n (jäljempänä "valokuvaaja") ja Tran Van C: n (jäljempänä "asiakas") näiden nimien ensimmäisessä johdannossa. Kirjoita muuhun tekstiin yksinkertaisesti nimen "valokuvaaja" ja "asiakas" nimen sijasta.

3. 

   Odotetut sopimusehdot. Sopimuksessa on täsmennettävä tarkat ehdot sopimuksesta. Jos vaihdat tavaroita tai palveluja, tällaisten tavaroiden tai palveluiden sekä vaihto-esineiden (raha tai muut vaihdetut tavarat tai palvelut) on oltava selvästi näkyvissä.
   • Haluat myös antaa tietoja oikeudellisista seurauksista, jos viestintää ei ole ylläpidetty kokonaan. Harkitse erityisesti, onko sopimuksen rikkomisesta tarpeen "vahingonkorvausta" vai rikkomusrangaistusta. Jokaisessa tilanteessa on käytettävissä erilaisia ​​korvausjärjestelmiä.
   • Vahingot arvio on rangaistus sopimuksen rikkomisesta. Esimerkiksi, jos naapuri ostaa proomun, mutta maksaa myöhästyneen maksun, ennalta määrätty korvausaika voi tarkoittaa, että hänen on maksettava ylimääräinen sakko jokaisesta viivästyneestä viikosta. Sinun on oltava varovainen näiden ehtojen suhteen; Tuomioistuin ei halua panna täytäntöön ehtoja, jotka ovat liian samanlaisia ​​kuin rangaistukset. Lykätyn maksun katsotaan olevan kohtuullisesti menetetty korvaus; pyytää naapuria palauttamaan proomu riippumatta siitä, kuinka paljon he ovat sinulle maksaneet, on todennäköisesti liian rangaistavaa.
   • Vahingonkorvaus seuraukset on epäsuora oikeudellinen seuraus sopimuksen rikkomisesta. Yleensä näiden vahinkojen korvaaminen on erittäin vaikeaa.
   • Jos sopimukseen liittyy erittäin arvokas esine tai sen toteuttaminen vie kauan, haluat sopimuksen olevan riidanratkaisumääräys välimiesmenettelyssä tai tuomioistuimessa.
   • Jos esimerkiksi myyt proomua naapurillesi, määritä sen muoto, rakenne, malli, valmistusvuosi ja nimi (tarvittaessa) ja sarjanumero tarvittaessa. saattaa. Sinun tulisi myös näyttää tarkka Vietnam Dong -summa proomun arvolle ja maksuehdoille. Voit esimerkiksi määrittää, että naapuri maksaa sinulle 10 miljoonaa dongia kuukaudessa 10 kuukauden ajan, kunnes 100 miljoonaa dong maksetaan kokonaisuudessaan.

4. 

   Sisällytä sopimuksen irtisanomisaika. Monissa sopimuksissa, erityisesti pitkäaikaisissa, on irtisanomislauseke. Tämän säännöksen mukaan osapuolet voivat "irtisanoa" sopimuksen laillisesti eivätkä ole vastuussa sopimuksen rikkomisesta.
   • Vuokrasopimuksessa voidaan esimerkiksi määrätä, että vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen aikaisemmin ilmoittamalla 30 päivän irtisanomisajasta ja maksamalla palkkion.

5. 

   Perinteiset päivämäärät ja muut tiedot. Varmista, että sopimuksesi on mahdollisimman tarkka, varmista, että määrität oikeat päivämäärät. Jos haluat asettaa tietyn määräajan, mutta tapahtumien tai toimien ei tarvitse tapahtua tarkana päivämääränä, voit käyttää ilmausta "on or before" ennen määräaikaa.
   • Voit esimerkiksi kirjoittaa sopimukseen, että naapurillasi on proomu ensimmäisen maksun jälkeen 1. kesäkuuta 2015 tai sitä ennen.Hän maksaa sitten 10 miljoonaa jokaisen seuraavan kuukauden ensimmäisenä päivänä, kunnes 100 miljoonan VND-summa maksetaan kokonaisuudessaan 1. huhtikuuta 2016 tai ennen sitä.
   • Jos sopimus on tavaroiden tai omaisuuden myyntisopimus, anna täydellinen ja selkeä kuvaus tavaroista tai varoista. Esimerkki: "Nguyen Thi A suostuu ostamaan Pham Van B.: ltä vuonna 2010 valmistetun 6,1 metrin pituisen valkoisen proomun."

6. 

   Luo osapuolille tila sopimuksen allekirjoittamiseen. Jätä osa tyhjäksi, jotta sopimuspuolet voivat allekirjoittaa ja kirjoittaa täydellisen nimen. Tarvitset myös tarpeeksi tilaa sopimuksen tekemiselle.
   • Haluat myös, että notaari (tai ainakin kolmas henkilö todistaa) todistaa sopimuksen allekirjoittamisesta ja tekemisestä. Vaikka sopimusta ei tarvitsisikaan vahvistaa notaarilla, sopimuksen notaarin vahvistaminen on hyödyllistä, jos osapuoli haastaa myöhemmin sopimuksen väärennetyn allekirjoituksen tai muuttuneen sisällön.
     • Yhdysvalloissa todistajan tai notaarin on tavallisesti oltava läsnä testamentissa, maan tai kiinteän omaisuuden siirtoa koskevassa sopimuksessa, asuntolainasopimuksessa ja joukkovelkakirjalainassa osavaltion lain mukaan.
   mainos

Osa 3/3: Oikeudellisten sopimusten turvaaminen

1. 

   Varmista, että osapuolilla on pätevyys tehdä sopimus. Sopimuksen tekemiseen osallistuvien osapuolten on oltava aikuisia (yli 18-vuotiaita useimmissa Yhdysvaltojen osavaltioissa ja vähintään 18-vuotiaita Vietnamin siviililain mukaan), selkeästi tietoisia ja älä menetä henkistä kapasiteettia, mikä johtaa sopimussisällön ymmärtämättä jättämiseen.
   • Monet Yhdysvaltojen osavaltiot sallivat alaikäisten tehdä sopimuksia, kun aikuinen allekirjoittaa sopimuksen, ja jotkut osavaltiot saattavat antaa alaikäisten luoda ja tehdä sopimuksia itse.
   • Yhdysvaltain lainsäädännön mukaan selkeä käsitys sopimusten tekemisestä tarkoittaa, että henkilö ei ole laillisesti sidottu sopimukseen, jos hän on päihtynyt tai muuten heikentynyt. siellä.

2. 

   Älä yritä laatia sopimusta, joka liittyy rikokseen. Sopimus on laiton tai sillä ei ole vaikutusta, kun sen alaiset tavarat tai palvelut ovat laittomia.
   • Et voi esimerkiksi tehdä sopimusta henkilön kanssa seksityöstä paikassa, jossa on laitonta harrastaa seksityötä. Samoin et voi tehdä sopimusta kiellettyjen aineiden, esimerkiksi oopiumin, myynnistä.

3. 

   Älä pakota muita allekirjoittamaan sopimusta. Sopimus mitätöidään, kun joku osapuolista pakotetaan, uhkaillaan tai kiristetään tekemään sopimus. Molempien osapuolten on vapaaehtoisesti ja oltava tietoisia sopimuksen tekemisestä, jotta sopimus olisi laillinen.

4. 

   Vältä vilpillisiä pyyntöjä tai sopimusehtoja. Varmista, että kaikki sopimuksen vaatimukset ja ehdot eivät ole petollisia. Petoksella tehdyillä sopimuksilla, olivatpa ne tahallisia tai ei, ei ole oikeusvaikutuksia.
   • Et voi esimerkiksi tehdä proomun myyntiä naapurille, jos et ole proomun laillinen omistaja. Väittäminen, että proomu on sinun hallussasi, kun se ei ole, on petos, ja koko sopimus on mitätön.
   mainos

Neuvoja

• Löydät näytteitä monenlaisista sopimuksista verkossa. Englantilaisilla sopimuksilla sivustot, kuten Rocketlawyer, LawDepot ja TidyForm, tarjoavat kaikki malleja. Yhdysvalloissa suurin osa sopimuksista, kuten vuokrat, on laadittava kunkin osavaltion ohjeiden mukaisesti, joten varmista, että ymmärrät asuinpaikkasi lakisääteiset vaatimukset.
• Tehdessään sopimusta osapuolten tulee allekirjoittaa kopioiden määrä tarpeen mukaan, jotta jokainen osapuoli voi pitää itselleen yhden alkuperäiskappaleen.
• Varmista, että sopimuksessasi määritetään suoritettavat työt, velan maksupäivä tai myytävä esine ja maksettava korvaus. Sopimuksen ei tarvitse olla yksityiskohtainen tai käyttää "laillista kieltä", jotta se voidaan panna täytäntöön tuomioistuimessa. Kyseisessä sopimuksessa on vain kuvattava selkeästi sopimuksen ehdot, yksilöitävä sopimuspuolet ja sopimuksen sitova osapuoli on allekirjoittanut sen.
• Kunnes tarjous sopimuksen tekemisestä on hyväksytty, tarjouksen tekijä, nimeltään kannattaja, voi peruuttaa tarjouksen tai muuttaa sitä. Vietnamin siviililain mukaan sopimuksen tekemistä koskevan tarjouksen peruuttamiseen tai muuttamiseen liittyy tiettyjä ehtoja.

Varoitus

• Sinulla on laillinen velvoite noudattaa tekemiesi sopimusten ehtoja. Sinua voidaan nostaa kanne, jos rikot sopimusta, joten varmista, että ymmärrät sopimuksen tarkan sisällön. Ota yhteyttä asianajajaan, jos et ole varma.