Sisältö

• Askeleet
• Vinkkejä
• Varoitukset

Myyntivoitot ovat sijoitusten, kuten osakkeiden, joukkovelkakirjalainojen ja kiinteistöjen, tuottoja. Tämä on ero ostohinnan ja myyntihinnan välillä. Jos sinulla on sijoitus, joka voi myydä voittoa, se tarkoittaa, että sinulla on realisoitumattomia myyntivoittoja. Saat realisoituneita myyntivoittoja sijoituskohteiden myynnistä. Voit laskea myyntivoitot näillä tavoilla.

Askeleet

1. 1 Laske oikaistu nykyarvo. Alkuperäistä ostohintaa tai perimääsi tai lahjoittamaasi pääoman hintaa kutsutaan alkuperäiseksi arvoksi. Jos lisäät tai poistat varoja (kuten veroja), saat oikaistun nykyarvon.
   • Positiiviset muutokset pääomasijoituksiin tai kiinteistön restaurointiin lisäävät sen arvoa, joten nämä indikaattorit on lisättävä alkuperäiseen hintaan.
   • Kiinteistön tai omaisuuden arvon aleneminen alentaa pääoman arvoa ja siksi se on vähennettävä alkuperäisestä arvosta. Henkilökohtaisen omaisuuden hinta voi laskea vain, jos se on osittain mukana liiketoiminnassa - silloin se poistetaan vain osittain.
2. 2 Laske myyntivoitto sijoituksesi myynnin jälkeen. Voit tehdä tämän seuraavasti:
   • Vähennä oikaistu nykyarvo myyntihinnasta. Jos alkuperäistä hintaa ei ole oikaistu, tämä hinta vähennetään myyntihinnasta.
   • Vähennä myynnin lisäkustannukset: provisiot, verot (esim. Myyntivero, valmisteverot, kiinteistövero) ja muut kulut (esim. Toimituskulut, laitteiden asennus ja testaus, rekisterimaksut, riidanratkaisupäätöksiin perustuvat maksut).
3. 3 Selvitä myyntivoittoverojen määrä ennen kuin saat myyntivoittoja. Verot riippuvat myös siitä, kuinka kauan pidit sijoitusta ennen myyntiä. Lyhytaikaiset myyntivoitot viittaavat sijoituskohteisiin, joita olet pitänyt vuoden tai vähemmän. Pitkäaikaiset myyntivoitot viittaavat varoihin, joita olet pitänyt yli vuoden ajan.
4. 4 Laske nettotulosi. Tämä voidaan tehdä kahdella tavalla.
   • Vähennä hinnasta, jolla myit sijoituksesi, myyntikustannukset ja mahdolliset jäljellä olevat velat. Saat bruttovoittoa.
   • Vähennä tulovero bruttovoitosta. Tämä antaa sinulle nettovoiton.

Vinkkejä

• Jos myyntitappio ylittää myyntivoitot, voit hakea veronpalautusta.
• Kun lasket tulosi ilman veroja, tappiot voivat peruuttaa voitot.
• Pääomasijoitusvero voi olla pienempi kuin tavallinen tulovero. Myyntivoitot tässä tapauksessa tarkoittavat, että saat pitkäaikaisia ​​voittoja, jotka ylittävät pitkän aikavälin tappiot.

Varoitukset

• Sinun on oltava tietoinen mahdollisista seuraamuksista alhaisten verojen maksamisesta.
• Älä odota verojen pysyvän samana ensi vuonna. Seuraa vuosittaisia ​​veromuutoksia säännöllisesti.