Sisältö

• Askeleet
• Menetelmä 1: 1: Aiesopimuksen kirjoittaminen kotiin
• Vinkkejä
• Varoitukset
• Mitä tarvitset

Kiinteistökirje asunnolle (kiinnostuskirje tai aiesopimus) lähetetään kiinteistökaupan alkuvaiheessa. Tässä kirjeessä mahdollinen ostaja esittää ehdotuksensa toimivan perustan luomiseksi myyjän kanssa käytäville lisäneuvotteluille. Näitä kirjaimia käytetään useimmiten asuntoa ostettaessa, mutta niitä voi esiintyä myös leasing- tai vuokra -asioissa. Aloita vaiheesta 1 oppiaksesi kirjoittamaan aiesopimus kotiin, millaisia ​​tietoja sisällyttää (ja mitä ei) ja miten voit varmistaa, ettei kirjeesi ole oikeudellisesti sitova.

Askeleet

Menetelmä 1: 1: Aiesopimuksen kirjoittaminen kotiin

1. 1 Osoita kirjeesi myyjälle käyttämällä kaikkia henkilökohtaisia ​​tietojasi tai yrityksen nimeä, pääosoitetta ja yhteystietoja. Päivämäärä {Blue Horizon Real Estate James Townsend, kiinteistönvälittäjä 4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Puhelin: (555) 555-0198 Sähköposti: [email protected]}
2. 2 Ilmoita ensimmäisessä virkkeessä, että (käytä koko nimesi) vakuutat, että olet kiinnostunut kiinteistöjen ostamisesta, vuokraamisesta tai vuokraamisesta. Sisällytä kiinteistön osoite ja kaikki tiedot siitä, mitä liiketoimeen odotetaan sisällytettävän, mukaan lukien huonekalut, maa -alueet ja muut tavarat. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, kiinteistönvälittäjä 4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Puhelin: (555 ) 555-0198 Sähköposti: [email protected] Kenelle se voi koskea:}
3. 3 Tee tarjouksesi.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, kiinteistönvälittäjä kirje, jossa ilmoitan kiinnostuksestani ostaa kiinteistönne osoitteesta 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
   • Käytä ilmausta "Ostaja on valmis maksamaan ..." tai "Ostajan tarjous on seuraava ..." kuinka usein olet valmis maksamaan vuokraa (esimerkiksi joka kuukausi, vuosi jne.).
4. 4 Tarjoa kiinteistölle takuumaksu tai ennakkomaksu.{#txtscrl: Ehdota talletusta tai käsirahaa}
   • Tämä on osoitus hyvästä uskostasi, jos myyjä hyväksyy tarjouksesi. Tyypillinen talletus on 10 prosenttia koko vuokrasta tai kahden kuukauden vuokra.
5. 5 Ilmoita miten ja milloin aiot maksaa talon hankinnan, vuokrasopimuksen tai vuokran.{#txtscrl: Ilmoita miten ja milloin aiot maksaa}
   • Käytä tietyn päivämäärän asettamisen sijaan terminologiaa, kuten "kaksi viikkoa sopimuksen päivämäärästä". Liitä mukaan tiedot kiinteistönvälittäjistä tai -edustajista, pankeista tai lainanantajista, joiden kanssa työskentelet ja miten aiot maksaa - yhdessä suuressa summassa tai erissä.
6. 6 Ehdota lyhyttä aikaa, jonka aikana voit tarkastaa kiinteistön.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, kiinteistönvälittäjä kirje, jossa ilmoitan kiinnostuksestani ostaa kiinteistönne osoitteesta 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Olen valmis maksamaan tästä kiinteistöstä 243 500,00 dollaria. Tämän ostoehdotuksen sisältämänä olen kiinnostunut ostamaan seuraavaa: • Talo, maa ja siihen liittyvä kiinteistö yllä mainittuun osoitteeseen • Kaikki kiinteistöluetteloon liittyvät huonekalut ja laitteet Ehdotan 25 000 dollarin ensitalletusta hyväksi. usko ... Haluan tehdä talletuksen kahden viikon kuluttua sopimuksen tekemisestä. Ostaja on vastaanottanut New Jerseyn osavaltion luottoliitolta sopimuskirjeen saadakseen tämän kiinteistön ostamiseen tarvittavat varat. Jos pääsemme sopimukseen, suostun maksamaan seuraavan aikataulun mukaisesti. Päivämäärä: 10.1.2013Alasmaksu: 25000 dollaria Kuukausimaksu: 1248 dollariaMaksuaika: 15 vuotta}
   • Kerro tarkasti tarkastuksen luonteesta, kuten yksinkertaisesta vierailusta tai tutkimuksesta vero- tai muista tiedoista.
7. 7 Ehdota päivämäärää, jolloin voit allekirjoittaa osto-, vuokrasopimus- tai vuokrasopimukset.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, kiinteistönvälittäjä kirje, jossa ilmoitan kiinnostuksestani ostaa kiinteistönne osoitteesta 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Olen valmis maksamaan tästä kiinteistöstä 243 500,00 dollaria. Tämän ostoehdotuksen sisältämänä olen kiinnostunut ostamaan seuraavaa: • Talo, maa ja siihen liittyvä kiinteistö yllä mainittuun osoitteeseen • Kaikki kiinteistöluetteloon liittyvät huonekalut ja laitteet Ehdotan 25 000 dollarin ensitalletusta hyväksi. usko ... Haluan tehdä talletuksen kahden viikon kuluttua sopimuksen tekemisestä. Ostaja on vastaanottanut New Jerseyn osavaltion luottoliitolta sopimuskirjeen saadakseen tämän kiinteistön ostamiseen tarvittavat varat. Jos pääsemme sopimukseen, suostun maksamaan seuraavan aikataulun mukaisesti. Päivämäärä: 1.10.2013 käsiraha: 25 000 dollaria Kuukausimaksu: 1248 dollaria Maksuaika: 15 vuotta että se on hyvässä kunnossa.}
8. 8 Lopeta kappaleella, jossa todetaan, että kirje edustaa tarkoitusta eikä ole oikeudellisesti sitova.{Tämä kirje ei sido ostajaa tai myyjää mihinkään taloudelliseen tai muuhun tarjoukseen.}
   • Muista, että "tämä kirje ei sido ostajaa tai myyjää mihinkään taloudelliseen tai muuhun tarjoukseen".
9. 9 Allekirjoita ja päivätä kirje.{#txtscrl: Allekirjoita ja päivätä kirjain}

Vinkkejä

• Kun teet tarjouksen aiesopimuksessa, olisi viisasta tarjota halvempaa hintaa kuin olet valmis maksamaan, jotta voit neuvotella tehokkaammin. Yritä tehdä tarjouksestasi houkuttelevampi tarjoamalla ostajalle parempia ehtoja, kuten käsirahakorotusta tai pikakauppaa.

Varoitukset

• Älä koskaan kirjoita aiesopimusta, ennen kuin olet opiskellut aihetta kokonaan. Vaikka sinun olisi ilmoitettava kirjeessäsi ajanjakso tutkia kohdetta, on parasta, että ymmärrät kohteen ja sen puutteet erinomaisesti ennen ehdotuksen lähettämistä.

Mitä tarvitset

• Tiedot mahdollisesta kiinteistöstä