Sisältö

• Askeleet
• Vinkkejä
• Varoitukset

Avioerotapauksessa talo on parin yleisin omaisuus. Joskus, kun heillä on paljon muuta omaisuutta, tuomioistuin myöntää talon yhdelle henkilölle ja loput samanlaisesta omaisuudesta toiselle. Kuitenkin monissa tapauksissa tuomioistuin jakaa talon arvon puoleen, 50–50. Usein pari myy talon ja jakaa saadut rahat puoleen. Mutta jos aiot jatkaa asumista kodissasi, voit ostaa puolisosi osuuden. Voit tehdä tämän useilla tavoilla.

Askeleet

1. 1 Keskustele avioeromiehen kanssa, jos et ole jo neuvotellut hänen kanssaan. Asianajaja neuvoo sinua parhaiten käsittelemään avioeron kaikkia näkökohtia, myös omaisuuden jakamista.
2. 2 Hanki arvioija arvioimaan kotisi nykyisille markkinoille. Lainanantajasi tai paikallinen kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua. Asunnon arvo lasketaan markkina -arvoksi vähennettynä asuntolainan korolla vähennettynä ennakoiduilla kustannuksilla.
3. 3 Keskustele taloudellisista asioista puolisosi kanssa, jos puhut.
   • Voit suostua maksamaan velkasi puolisollesi hyvin nopeasti tai voit maksaa elatusmaksut talon maksamisen sijasta. Jos olet selvittänyt kaiken ja molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet asiakirjat, anna asianajajan laatia asiakirjat.
   • Jotkut entiset puolisot päättävät, että molemmat jatkavat talon ylläpitoa sovittuun aikaan asti. Molemmat maksavat edelleen asuntolainoja, veroja ja muita kuluja puoleen, mutta vain toinen heistä asuu edelleen talossa. Tämä johdonmukaisuus on yleistä teini -ikäisissä perheissä. Voit asettaa päivämäärän heti nuorin lapsen koulun päätyttyä ja myydä talon tai ostaa sen puolisolta.
4. 4 Ota yhteyttä asuntolainaan ja keskustele oikeuksistasi, jos ostat puolison osuuden. Lainanantaja tarvitsee todistuksen tuloistasi tukeaksesi valitsemasi rahoitusvaihtoehdon.
   • Rahoita asuntolainasi lisäksi, jotta sinulla on tarpeeksi rahaa maksaa puolet puolisostasi. Tämä lisää asuntolainasi saldoa puolisollesi maksamallasi summalla ja poistaa puolison nimen uudesta kiinnityksestä.
   • Ota toinen asuntolaina tai asuntolaina lisärahoituksen sijaan, joten säästät kustannuksissa. Otat uuden lainan nimesi. Keskustele lainanantajan kanssa vaatimuksista, jotka koskevat puolisosi nimen poistamista alkuperäisestä asuntolainastasi.
   • Kysy lainanantajalta lainan ehdot molemmista rahoitusvaihtoehdoista, vertaa sitten lyhyen ja pitkän aikavälin kustannuksia ja päätä, mikä menetelmä sopii sinulle parhaiten.

Vinkkejä

• Pyydä asianajajasi ottamaan huomioon vastuuvapauslaki poistaaksesi puolisosi nimen talon nimestä sen ostamisen jälkeen. Tämä takaa sen, että kun olet poissa, talo menee perillisillesi, ei entiselle puolisollesi.

Varoitukset

• Kodin yhteisomistus entisen puolison kanssa voi olla vaikeaa monille pareille. Koska sinulla ja entisellä puolisollasi on oma henkilökohtainen elämä, yhteinen talous on koko ongelma. Siksi asiantuntijat neuvovat, että hyväksyt vain yhteisomistuksen vain, kun irtisanomispäivä on aikaisemmin kuin 3 vuotta avioeron jälkeen.
• Jos sinulla on kiinteistötilaus, joka velvoittaa sinut maksamaan puolisollesi, kiinnitä huomiota eräpäivään ja viivästyneiden maksujen korkoihin. Seuraamusten välttämiseksi sinun on asetettava maksuaika ennen määräaikaa.