Sisältö

• Askeleet
• Neuvoja
• Varoitus
• Mitä tarvitset

Laina-ajat (tai takaisinmaksuaikataulu) esittävät kiinteästä lainasta perittävän koron ja pääoman alentamisen maksujen kautta. Aikataulu tarjoaa yksityiskohtaisen yleiskuvan kaikista maksuista, joten tiedät, kuinka suuri summa maksetaan takaisin pääomalle ja kuinka paljon korkoa käytetään. Lisäksi takaisinmaksuaikataulu voidaan helposti ajoittaa Microsoft Excelissä. Aloita seuraavasta vaiheesta 1 ja luo aikataulu maksaa lähellä kotia ilman vuokra-maksuja!

Askeleet

1. 

   Käynnistä Microsoft Excel ja avaa uusi laskentataulukko.

2. 

   
   
   Nimeä solut A1 alas A4 seuraavasti: Lainasumma, korko, kuukausi ja maksu.

3. 

   Syötä vastaavat tiedot soluihin B1 - B3.

4. 

   
   
   Anna lainan korko prosentteina.

5. 

   Laske maksu solussa B4 kirjoittamalla "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1.0), 2)" kaavapalkkiin (ilman lainausmerkkejä) ja painamalla Tulla sisään.
   • Tämän kaavan dollarisymbolit ovat ehdoton viite sen varmistamiseksi, että kaava vetää aina tietoja tietyistä soluista, vaikka ne kopioitaisiin missä tahansa laskentataulukossa.
   • Korot on jaettava 12: lla, koska tämä on vuotuinen ja kuukausittainen korko.
   • Esimerkiksi, jos lainat 3 450 000 000 VND: tä 30% (360 kuukautta) maksetulla 6%: n korolla, ensimmäinen maksusi on 20 684 590 VND.

6. 

   
   
   Nimeä sarakkeet A6 - H7 seuraavasti: Termi, alkusaldo, maksu, pääoma, korko, kertynyt pääoma, kertynyt korko ja loppusaldo.

7. 

   Täytä Määräaika-sarake.
   • Syötä ensimmäisen maksusi kuukausi ja vuosi soluun A8. Saatat tarvita muotoa, jotta sarake näyttää oikean päivämäärän.
   • Valitse solu, napsauta ja vedä sitä alaspäin täyttääksesi solun A367. Sinun on varmistettava, että Automaattinen täyttö -asetus on "Täytä kuukaudet".

8. 

   Täytä loput tiedot kohdista B8 - H8.
   • Syötä lainan alkusaldo soluun B8.
   • Kirjoita soluun C8 "= $ B $ 4" ja paina "Enter".
   • Luo kaava, jolla lasketaan kyseisen jakson avaavan saldon korko solussa E8. Kaava näyttää tältä: "= PYÖREÄ ($ B8 * ($ B $ 2/12), 2)". Dollarin merkki osoittaa myös tässä suhteellisen viitteen. Kaava löytää sopivan solun sarakkeesta B.
   • Vähennä solussa D8 solun C8 kokonaismaksu solun E8 koroista. Käytä suhteellisia viitteitä, jotta solu kopioidaan tarkalleen. Kaava näyttää tältä: "= $ C8- $ E8".
   • Luo soluun H8 kaava, joka vähentää pääoman kyseisen jakson alkusaldosta. Kaava näyttää tältä: "= $ B8- $ D8".

9. 

   Jatka aikataulua täyttämällä solut B9 - H9.
   • Solu B9 sisältää edellisen kauden viimeisen saldon suhteellisen viitteen. Kirjoita tähän ruutuun "= $ H8" ja paina Enter. Kopioi solut C8, D8, E8 ja liitä se ryhmiin C9, D9 ja E9. Kopioi solu H8 ja liitä se soluun H9. Tässä suhteelliset viitteet tulevat esiin.
   • Solussa F9 sinun on luotava kaava maksetun kumulatiivisen pääoman laskemiseksi. Kaava on: "= $ D9 + $ F8". Tee sama G9: n kumulatiiviselle korkosolulle samalla kaavalla: "= $ E9 + $ G8".

10. 

    Suorita takaisinmaksuaikataulu.
    • Korosta solut B9 - H9, siirrä hiiri valinnan oikeaan alakulmaan niin, että kohdistin muuttuu ristiksi, napsauta ja vedä sitten valintaa alaspäin rivillä 367. Vapauta hiiri.
    • Sinun on varmistettava, että Automaattinen täyttö -asetukseksi on valittu "Kopioi solut" ja että lopullinen saldo on 0 VND.
    mainos

Neuvoja

• Jos loppusaldo ei ole VND0, tarkista vielä, että olet käyttänyt absoluuttisia ja suhteellisia viitteitä ohjeiden mukaisesti ja että solut on kopioitava oikein.
• Voit nyt vierittää missä tahansa lainan takaisinmaksuprosessin vaiheessa nähdäksesi, kuinka paljon pääoma meni, kuinka paljon korko oli, sekä kuinka paljon pääoma ja korot maksoit. siihen asti.

Varoitus

• Tätä menetelmää sovelletaan vain kuukausittain laskettaviin asuntolainoihin. Autolainasta tai lainasta, jossa korkoa peritään joka päivä, aikataulu voi antaa vain karkean arvion korosta.

Mitä tarvitset

• Tietokone
• Microsoft Excel
• Lainan tiedot