Sisältö

• Askeleet
• Neuvoja
• Varoitus

Jos osaat laskea lainamaksusi, voit suunnitella kulut. Sinun tulisi käyttää online-lainalaskuria, koska kun käytät tavallista laskinta, teet virheitä, jos lasket kaavat liian pitkiksi.

Askeleet

Tapa 1/3: Online-laskimen käyttö

1. 

   Avaa online-lainojen takaisinmaksuohjelma. Voit napsauttaa tietokoneen "näytettä" sivun yläosassa, avata sen sitten Google Drivella tai ladata - lataa (katso ohjeet) ja avaa Excelissä tai muussa ohjelmassa. Vaihtoehtoisesti voit käyttää seuraavia linkkejä:
   • Bankrate.com ja MLCalc ovat molemmat yksinkertaisia, mutta täysimittaisia ​​maksuaikatauluja, mukaan lukien erääntynyt saldosi.
   • CalculatorSoup on hyödyllinen lainoille, joiden maksut tai korot ovat epäsäännöllisiä. Esimerkiksi asuntolainat Kanadassa lisätään kuuden kuukauden välein. (Ennen kaikkea lasketuissa korko-ohjelmissa oletetaan, että korkoa ja velkoja tapahtuu kuukausittain.)
   • Voit luoda oman laskentataulukon Excelissä.

2. 

   
   
   Syötä lainan määrä. Tämä on kokonaissumma, jonka olet lainannut. Jos haluat laskea osittain maksetun lainan, täytä jäljellä oleva maksettava summa.
   • Tämä osa on lueteltu "perusmääränä".

3. 

   Syötä korko. Tämä on lainan vuosikorko prosentteina. Jos esimerkiksi maksat 6% korkoa, kirjoita "6".
   • Yhdistymisjaksolla ei ole vaikutusta tässä. Korko on nimellinen korko, mukaan lukien korko, joka lasketaan säännöllisesti uudelleen.

4. 

   
   
   Täytä korkojen maksuaika. Tänä aikana sinun odotetaan maksavan kaikki korot. Käytä ajanjaksoa korkoina laskeaksesi kuukausimaksusi. Lyhennä sitten aikaa korkeamman kuukausimaksun suorittamiseen, jotta voit maksaa velkansa ennenaikaisesti.
   • Lainan maksaminen lyhyemmässä ajassa on hyvä merkki, koska kokonaismaksusi ovat pienemmät.
   • Lue tämän osan vieressä oleva osio nähdäksesi, onko ohjelma laskettu kuukausittain vai vuodessa.

5. 

   
   
   Valitse aloituspäivä. Tätä ominaisuutta käytetään laskemaan päivämäärä, jolloin maksat velan.

6. 

   Napsauta Laske. Jotkut laskimet päivittävät "maksa kuukaudessa" -osion automaattisesti, kun olet täydentänyt tiedot. Toinen tulee näkyviin, kun napsautat "laskea", ja antaa sinulle kaavion, jossa näkyy takaisinmaksuaikataulusi.
   • ”Pääoma” on jäljellä olevan pääoman määrä, kun taas ”Korko” on maksettava korko.
   • Ohjelmat näyttävät täysin "täysin amortisoidun" takaisinmaksuohjelman, eli maksat saman määrän kuukausittain.
   • Jos maksat vähemmän kuin näytöllä näkyvä summa, joudut maksamaan enemmän velan erääntyessä ja maksamasi loppusumma on suurempi.
   mainos

Menetelmä 2/3: Maksettavien velkojen itselaskeminen

1. 

   Kirjoita kaava muistiin. Lainamaksujen laskemisessa käytetty kaava on M = P * (J / (1 - (1 + J))). Noudata alla olevia ohjeita kaavan käyttämiseksi tai katso kaavan muuttujien nopea selitys:
   • M = maksettava summa
   • P = pääoma, alkuperäinen lainasumma
   • J = efektiivinen korko. Huomaa, että tämä ei ole vuotuinen korko; Katso selitys alla.
   • N = maksujen kokonaismäärä

2. 

   Ole varovainen tulosten pyöristämisessä. Ihannetapauksessa sinun on käytettävä graafista laskinta tai sovellusta, joka laskee koko kaavan yhdellä rivillä. Jos sinulla on laskin, joka pystyy tekemään vain yhden vaiheen kerrallaan, tai haluat noudattaa alla olevia vaiheita, pyöristä enintään 4 numeroon ennen siirtymistä seuraavaan vaiheeseen. Desimaaleihin pyöristäminen voi vääristää lopullista laskentatulosta.
   • Yksinkertaisissa laskimissa on "Ans" -painike. Tämä painike käyttää edellistä tulosta seuraavaan laskutoimitukseen, joten numeron painaminen uudelleen on tarkempaa.
   • Alla olevat esimerkit on pyöristetty jokaisen vaiheen jälkeen, mutta viimeinen vaihe sisältää sekä kädenlaskun että nopean laskennan yhdellä rivillä, jotta voit verrata tuloksia.

3. 

   Laske efektiivinen korko J. Suurin osa lainaehdoista viittaa "vuotuiseen nimelliskorkoon", mutta et itse maksa lainaa vuosittain. Jaa nimellinen korko 100: lla ja jätä se desimaaliksi ja jakamalla se vuoden aikana maksamiesi jaksojen määrällä saadaksesi efektiivisen koron.
   • Esimerkiksi, jos vuotuinen korko on 5% ja maksat joka kuukausi (12 kertaa vuodessa), ota 5/100 saadaksesi 0,05, jaa sitten J = 0,05 / 12 = 0,004167.
   • Poikkeustapauksissa korko peritään takaisinmaksuaikataulusta poikkeavana ajankohtana. Kuten Kanadassa, asuntolainoja veloitetaan kahdesti vuodessa, vaikka lainanottajat maksavat niitä 12 kertaa vuodessa. Tällöin myynti jakaa koron puoleen.

4. 

   Huomaa N maksun kokonaismäärä. Lainaehdossa voidaan määrittää maksujen määrä tai voit tehdä sen itse. Esimerkiksi maksuaika on 5 vuotta ja maksat 12 kertaa kuukaudessa, maksujen kokonaismäärä on N = 5 * 12 = 60.

5. 

   Laske (1 + J). Lisää ensin 1 + J, sitten eksponentti "-N". Muista, että N.: n edessä on negatiivinen merkki. Jos tietokoneesi ei pysty laskemaan negatiivista merkkiä, kirjoita 1 / (((1 + J)).
   • Esimerkissämme (1 + J) = (1004167) = 0,7792

6. 

   Laske J / (1- (vastauksesi). Laske yksinkertaisessa laskelmassa ensin 1- luku, jonka laskit edellisessä vaiheessa. Jaa sitten J tuloksella käyttämällä aiemmin laskettua efektiivistä nopeutta J.
   • Esimerkissämme J / (1- (edelliset tulokset)) = 0,01887

7. 

   Laske kuukausittain maksettava summa. Kerro edellinen tulos lainallasi P. Tulos on summa, jonka sinun on maksettava kuukausittain maksamaan velkasi ajoissa.
   • Jos esimerkiksi lainaat 30 miljoonaa dongia (30000000). Kerrot viimeisen vaiheen tuloksen 30 000 000: lla. Jatketaan esimerkkiämme: 0.01887 * 30.000.000 = 566.100 dong kuukaudessa.
   • Tätä menetelmää sovelletaan kaikkiin valuuttoihin.
   • Jos lasket esimerkkimme yhdellä rivillä laskimen avulla, saat tarkemman tuloksen, lähes 566137 VND. Jos maksamme 566 000 ja 100 dongia kuukaudessa, kuten yllä on esitetty, maksamme lähellä määräaikaa ja tarvitsemme vielä muutamia kymmeniä tuhansia lisää velan maksamiseen (tässä tapauksessa alle 100 000).
   mainos

Menetelmä 3/3: Lainojen periaatteen ymmärtäminen

1. 

   Selvitä, onko lainoilla kiinteäkorkoisia ja säädettäväkorkoisia lainoja. Lainat kuuluvat yleensä yhteen näistä kahdesta ryhmästä. Varmista, että ymmärrät, mitä lainasi koskee:
   • Laina "pysyvä" ovat vakiokorkoisia. Kuukausittainen lainamaksu vahvistetaan myös niin kauan kuin maksat sen ajoissa.
   • Laina korolla "säädetty" Tämä tarkoittaa, että korot mukautetaan säännöllisin väliajoin vastaamaan nykyisiä korkoja, joten saatat päätyä vähemmän tai enemmän velkaan, jos korot muuttuvat. Korko lasketaan uudelleen vain lainaehdossa määritetyn "sopeutusjakson" aikana. Jos lasket nykyisen koron muutama kuukausi ennen oikaisua, voit suunnitella etukäteen.

2. 

   Ymmärrä pääoman takaisinmaksu asteittain. Lainan asteittainen takaisinmaksu osoittaa alkuperäisen lainasuhteen (pääoman) asteittaista laskua. On olemassa kahta päätyyppiä:
   • Lainan ”eräerät”: Voit maksaa kiinteän summan kuukausittain lainan voimassaoloaikana maksamalla sekä pääoman että koron. Edellä esitetyissä esimerkeissä ja ohjeissa käytetään tätä lähestymistapaa.
   • "Vain korot" -ominaisuuden avulla voit maksaa vähemmän "vain korko" -jaksolla, koska maksamasi raha on vain korkoa, ei "lainaa". Kun korkojakso on ohi, kuukausimaksusi ovat suuremmat, koska maksat sekä pääoman että koron. Pitkällä aikavälillä joudut maksamaan enemmän kuin ensimmäinen.

3. 

   Aluksi maksat paljon rahaa säästääksesi myöhempää käyttöä varten. Enemmän rahaa maksaminen auttaa vähentämään kokonaisvelkaa ja pitkäaikaisia ​​vieraan pääoman kuluja, koska korot ovat matalampia. Mitä aikaisemmin maksat, sitä enemmän rahaa voit säästää.
   • Toisaalta, jos maksat alle aikataulun, maksat enemmän. Joillakin lainoilla on myös kuukausittainen vähimmäisvaatimus, ja sinulta voidaan veloittaa lisämaksu, jos et maksa vähimmäissummaa.
   mainos

Neuvoja

• Löydät seuraavan kaavan voit laskea maksusi. Nämä tulokset - Nämä kaavat ovat samanarvoisia ja antavat samat tulokset.

Varoitus

• "Oikaistun koron" laina tai kiinnitys, joka tunnetaan myös nimellä "vaihtuva korko" tai "vaihtuva korko", voi muuttaa maksujasi merkittävästi, jos korko nousee jyrkästi tai laskee jyrkästi.
• Näiden lainojen ”sopeutumisjakso” kertoo sinulle koronmuutoksen tiheyden. Jos haluat nähdä, maksatko huonoissa tilanteissa, laske voittosi, kun korot ylittävät "katon".